Дежурный по Инкому - Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость"
Каждый, кто хоть раз задумывался о замене старой машины на новую, наверняка сталкивался с такой услугой, как trade-in. Практически все автосалоны имеют в арсенале эту схему купли-продажи. Теперь технология добралась и до рынка жилья.
Появившись буквально в конце прошлого года, traide-in вызвала шквал противоречивых статей и комментариев экспертов, сбив с толку покупателей квартир. И все же многие клиенты уже оценили ее удобство. Например, сейчас более 40% от общего числа сделок в Департаменте новостроек «Инком-Недвижимость» приходится как раз на эту услугу. Так чем же привлекает такая технология покупателей?
По схеме trade-in владелец выставляет квартиру на продажу и одновременно заключает договор на покупку новостройки в рассрочку, сделав первоначальный взнос. Благодаря этому понравившаяся квартира «не уйдет» от покупателя и ее цена не увеличится. А сразу после закрытия сделки по продаже старой квартиры, средства идут на погашение оставшейся части стоимости квартиры в новостройке.
В среднем на trade-in уходит 2-3 месяца. Конечно, можно провести такую сделку и в более короткий срок, но тогда продавец жилья сильно потеряет в цене.
Для человека, который не является риэлтором, осуществлять trade-in самостоятельно очень рискованно. В этом случае на карту ставится все: имеющаяся квартира, денежная сумма за нее, за новую недвижимость и жилье в новостройке. Достаточно допустить одну ошибку в процессе такого обмена, чтобы все безвозвратно потерять.
При обращении к риэлторам, для того, чтобы сэкономить на агентском вознаграждении, лучше всего продавать свою квартиру и покупать новостройку в одном агентстве. Тогда клиент оплачивает только услуги по продаже своего жилья, а комиссия по новостройке ложится на застройщика.
Услуга trade-in, при кажущейся с первого взгляда простоте, имеет достаточно подводных камней для незнающего человека. Но такая схема – реальная альтернатива для тех, кто хочет значительно сэкономить время и нервы. И это подтверждается ростом ее популярности.
Вам это будет интересно!
Последние новости
Конструкции стен из кирпича
Стены, выложенные из кирпича, по сравнению с деревянными характеризуются значительно большей прочностью и устойчивостью. Помимо этого, в число их достоинств входят долговечность и способность сохранять первоначальные качества при длительном воздействии неблагоприятных внешних физико климатических факторов. Для сооружения жилых построек современная стро...Читать далее »
Ограждающие конструкции - современные решения
Для того чтобы правильно подобрать способ теплоизоляции жилой постройки и вид утеплителя, важно знать основные характеристики конструкционных элементов, составляющих здание, и материалов, используемых для их выполнения. Чтобы получить жилище, которое будет отвечать всем требованиям комфорта и безопасности, при проектировании особое внимание следует уделять ...Читать далее »
Пробковые утеплители
Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...Читать далее »
Выполнение теплоизоляции пола и перекрытий
Помимо повышения теплотехнических качеств стен, окон и кровли, для создания благоприятных микроклиматических условий в доме необходимо утеплять пол и потолочные перекрытия. Пол можно считать особой конструкцией в жилой постройке, поскольку человек пребывает почти в постоянном контакте с ним. Именно поэтому важно выбрать такую конструкцию и вид теплоизоляции, ...Читать далее »
Приложение
Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...Читать далее »
Пенополистирольные утеплители
В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...Читать далее »
Теплоизоляция - важная составляющая архитектуры здания
О доме, отличающемся от других построек изысканной и оригинальной архитектурой, мечтает каждый. Сегодня реализовать это желание несложно: достаточно всего лишь подготовить смелый проект и необходимые строительные материалы. Современные загородные мини городки удивляют своими необычными строениями с характерными для них сложной конфигурацией, резкой разницей высоты составляющих частей, французскими окнами и т. ...Читать далее »
