Navespro.ru

Сергей Козловский, президент Корпорации «ИНКОМ», из интервью радиостанции BUSINESS FM.

Я придерживаюсь мнения, что Рублевка навсегда останется Рублевкой, и разве что у Сколковского шоссе есть шанс догнать ее. Исторически сложившийся высокий статус, расположение государственных дач и инвестиции крупного бизнеса в первое 20-летие развития загородного рынка сформировали Рублевку как особую элитную зону.

Я иногда езжу по Рублевке, и невозможность по ней проехать вызывает огромное раздражение. Думаю, в будущем, рано или поздно, этот вопрос будет решен. Может быть, сейчас даже специально решение сдерживается, поскольку если бы по ней можно было ездить, Рублевка продолжала бы активно застраиваться, что вызывало бы негатив у живущих там представителей власти.

Что касается других направлений, то, например, Новая Рига давно обгоняет Рублевку по объему продаж. Она становится более доступной для высокого и среднего класса, а Рублевка для среднего класса никогда доступной не будет. 20 лет назад Новая Рига была не освоена совершенно. И так получилось, что мы первые, кто пришел на эти земли и занялся ими системно. Благодаря усилиям Инкома это направление получило такое бурное развитие и стало, в каком-то смысле, конкурентом Рублевки. Хотя если бы первой была не наша компания, а кто-то другой, результат, наверное, был бы тот же самый.

Сколково, как элитный ареал, может стать конкурентом Рублевки. Здесь есть высшая политическая воля. Похожее произошло и с Новой Ригой. Конечно, воля была не на уровне высшего руководства, а на уровне среднего бизнеса, но результат достигнут. И по значимости Новая Рига действительно стала вторым направлением в Подмосковье.

Поэтому сравнивая Рублевку и Новую Ригу, я бы сказал, что Новая Рига это младшая сестра-акселерат Рублевки. Конечно, динамика ее развития немного отстает от желаемой. 10 лет назад новорижским проектам нужна была помощь банков, но банки тогда боялись вкладываться в землю, кредитовать загородных девелоперов. Если бы в начале двухтысячных было больше финансирования, то инфраструктура Новой Риги была бы более совершенной. Но здесь уже сейчас строится достаточно много комплексов, и на Новой Риге будет существовать развитая инфраструктура. Она обречена на это. В отличие от Рублевки, где не происходит такого явления, потому что земля очень дорогая для строительства комплексов такого размаха. Эта дороговизна еще один залог того, что Рублевка была и останется камерной.

Вам это будет интересно!

Последние новости