Вам это будет интересно!

  • Список фильмов



  • Мне очень нравится заниматься элитной недвижимостью и работать с людьми.

    Первое подразумевает тесный контакт с хорошими дизайнами, что радует глаз. А второе - контакт с иностранцами из известных мировых компаний, кому я собственно и ищу, людьми кое чего в жизни повидавшими, кое чего добившимися, и нездоровым чванством, как наши соотечественники, не страдающими. Нет в мире совершенства, и среди них не без говнюков, нехороших людей, да нет, ближе к правде, все-таки говнюков, но подавляющее большинство все-таки радует и слух мой, и глаз. Во всяком случае, в какой другой профессии можно вчера пообщаться за жизнь с руководителем снг-шного офиса финансовой мега-корпорации, сегодня с фин.диром мирового пивного бренда, а завтра с замом консула.

    Но вот что стыдно, так это представляться риэлтором. К сожалению в России профессия опошлена еще больше, чем ментовская.
    В предыдущем посте я уже тиснула пару строк насчет низких зарплат наших коллег, которые приводят к тому, что в определенных сегментах профессии задерживается только быдло, которому больше нигде ничего не светит за отсутствием образования и квалификации, сегодня я скажу про писак, которые дискредитируют нашу профессию ради дешевого пиара.

    Попалась тут на днях книжка некой мадам Зайцевой "Недвижимость, которая вас разоряет". 
    У меня нет личной жизни из-за работы Я ужасно любознательная, поэтому в свой законный выходной заварила чаю, укрылась пледом, включила торшер, и начала листать.

    "Операции с недвижимостью в большинстве случаев предполагают работу с риэлторами, которые зачастую не отличаются добросовестным отношением к делу. В книге вы найдете информацию о том, как нужно подходить к выбору агента по недвижимости, какими качествами должен обладать настоящий специалист, а также о современных приемах введения покупателя в заблуждение" - с ходу обещала мадам.

    Начало не из приятных, меня всегда коробит от слов "недобросовестный" и "риэлтор" в одном предложении, но я успокаиваю себя тем, что это не про меня. Наоборот, от таких я страдаю гораздо чаще, чем вы. Это вы сталкиваетесь с ними, дай бог, раз в году, а я - несколько раз на день. Они хамят по телефону, когда нужна их квартира; нагло врут или в лучшем случае просто по незнанию от балды отвечают на вопросы про документы, что ведет к нервотрепке, если клиенту понравится эта квартира.

    Нет, я, конечно, с годами научилась красиво выворачиваться из любой ситуации. Клиент, если грамотно объяснить, может понять, что нет смысла проверять документы заранее, только непосредственно перед заключением договора аренды, а в этом случае они оказались не подходящими. Но черт, как же шь жалко провисеть пол-дня на телефоне, назадавать этим тупицам четких вопросов в надежде, что им хватит ума донести их в неизменном виде до хозяйки, и, не переврав, принести обратно ответы, а потом привезти клиента на квартиру и обнаружить, что свидетельство за 5 лет со сдачи дома еще никому не выдали, или что собственников пять штук, причем один за границей, доверенности нет, и до ближайшего российского консульства ему три дня на оленях, второй - малолетний, третий вообще уже умер, а его долю так никто на себя и не переоформил, и хозяйка категорически против  налогов, даже если дать их сверху

    Пролистываю книженцию, обещанные способы отъема денег у населения занимают 2 страницы (из 100-страничной книги) в аккурат по 4 строчки на каждую махинацию, которые и без нее каждый ребенок вспомнил бы из криминальной хроники. Разумеется, ни слова о том, как этому противостоять. Чего стоят 2 предложения в соседних абзацах:

    В данном случае мошенники, находящиеся в сговоре с продавцом недвижимости, оформляют документы таким образом, чтобы в дальнейшем сделку можно было признать недействительной.  

    При покупке квартиры обязательно поинтересуйтесь, проведена ли проверка предлагаемого для покупки жилья (возможны случаи, когда квартира закреплена за сиротой или человеком, находящимся в местах лишения свободы). Помимо этого, квартира может оказаться в залоге.

    Интересоваться у риэлтора, предположительно находящегося в криминальном сговоре с продавцом, проведена ли проверка жилья - фрау Зайцевой не кажется алогичным. В общем, понимая, что это не книга, а полное фуфло, дохожу до главы "Аренда" (в этом уж я безоговорочный спец) 

    "Как правило, риелторы назначают место встречи либо у соседнего подъезда, либо у соседнего дома, поэтому узнать точный адрес квартиры до осмотра не так просто. Разумеется, иногда риелторы говорят адрес дома и этаж, на котором располагается квартира. В этом случае можно приехать по указанному адресу раньше и обойти все квартиры на этаже, которых, кстати, не так много. Следует отметить, что это весьма выгодный способ найти нужную вам квартиру. В данном случае вы не оплачиваете услуги посредника, которые составляют 100% от стоимости ежемесячной оплаты жилья.

    Прежде чем войти в квартиру, риелтор предупреждает клиента о том, что все его попытки связаться с владельцем напрямую будут пресекаться (это касается и оплаты жилья). Однако в данном случае риелтора также можно обойти. Для этого вы, якобы для того, чтобы проверить телефон, звоните на мобильный телефон своему помощнику (по предварительной договоренности), на котором высвечивается номер телефона интересующей вас квартиры. Затем прощаетесь с владельцем и риелтором под предлогом того, что квартира вам не подходит, получаете от помощника телефон владельца, звоните и самостоятельно договариваетесь об аренде"

    Занавес

    Набил бы кто морду этой Зайцевой.




    Вам это будет интересно!

  • Список фильмов




  • Последние новости


    Пробковые утеплители

    Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...
    Читать далее »

    Приложение

    Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...
    Читать далее »

    Пенополистирольные утеплители

    В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...
    Читать далее »

    Торфяные утеплители

    Для повышения теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкционных элементов нередко используют торфоизоляционные плиты. Их производят на основе плохо разложившегося торфа, который отличается волокнистой структурой. В процессе обработки сырье формуют и выдерживают в условиях высокой температуры. Плотность торфоизоляционных плит составляет от 170 до 260 кг/м3, а коэффициент теплопроводности равен 0,06 Вт/(м°С)...
    Читать далее »

    Теория теплопередачи - основа строительства

    Современные физики говорят о 3 явлениях, выражающих теплопередачу, – теплопроводности, излучении и конвекции. Каждое из них обладает собственными характеристиками. Так, при определении свойств однородных твердых тел говорят о теплопроводности. Ее суть заключается в способности одного объекта передавать тепло другому при соприкосновении либо посредством промежуточного проводника (рис. 3). ...
    Читать далее »

    Древесно-стружечные теплоизолирующие материалы

    Одним из наиболее распространенных в настоящее время древесно стружечных утеплителей является фибролит. Его получают путем смешивания древесной стружки, портландцемента и воды. Древесная стружка, или древесная шерсть, при этом должна состоять из лент длиной не менее 50 см. В некоторых случаях портландцемент нередко заменяют магнезиальным вяжущим компонентом. Перед технологической обработкой древесную стружку, вы...
    Читать далее »

    Стеклянные утепляющие материалы

    Технология изготовления стекловаты во многом сходна с методом производства минеральной ваты. В качестве основного сырья выступают мел либо известняк, кварцевый песок и сульфат натрия либо сода. Кроме того, для получения этого утеплителя могут использоваться и остаточные продукты стекольной промышленности. Стеклянная вата состоит из тончайших волокон, которые получают путем вытягивания из предварительно расплавле...
    Читать далее »