Вам это будет интересно!

  • Новостройки в заморозке: как не остаться без жилья

  • Теория теплопередачи - основа строительства



  • Спасаю кусочек рассчетов из своего коментария в чужом журнале.


    Кстати в догонку. Есть еще такая проблема. Инерционность строительной отрасли. Не возможно в короткий срок очень сильно изменить объем строительства, как в большую, так и в меньшую сторону. То есть для резкого увеличения объемов нужны финансовые ресурсы (а при резком увеличении там появятся проблемы второго и третьего порядков - недостаток рабочей силы - обучение - недостаток преподавателей - обучение преподавателей). А при резком сокращении огромное количество народа оказывается на улице, а материальные активы безвозвратно разрушаются.

    Сейчас у нас строят 40 миллионов метров в год. Потребность в жилье оценивается в 1.6 миллиарда метров (это кстати всего примерно по 12 метров на каждого жителя). Такими темпами потребность будет удовлетворена за 40 лет. Но есть еще выбытие жилого фонда (данные не нашел), то есть реально - еще дольше. Если срок службы новых домов меньше 40 лет (а про современные постойки никакой уверенности нет), то потребность не будет удовлетворена НИКОГДА.

    Теперь представим, что у нас есть все возможности и мы хотим достичь цели за 10 лет. Предположим, что скорость увеличения объемов линейная (то есть мы можем увеличивать объемы ежегодно на равное число метров). Тогда решив нехитрое уравнение, мы получим, что в среднем нам нужно строить по 160 миллионов метров в год, но поскольку рывком мы в такое состояние не придем, будем увеличивать объемы на 27 миллионов метров в год. Тогда объемы вырастут линейно с 40 до 280 миллионов метров в год за 10 лет, что в среднем дает искомые 160, и всего за десять лет будут построены так необходимые нам 1.6 миллиарда метров.
    Все это на бумаге красиво, но тут возникают две проблемы:

    1. В первый год нужно увеличить объемы строительства почти вдвое. Думаю, что это весьма сложная задача.
    2. На выходе мы имеем индустрию, шлепающую по 280 миллионов метров в год. Нужна ли она нам? Что мы с ней будем делать дальше?

    То есть я это к чему - это на самом деле проблема государственного маштаба. Требующая стратегического планирования на десятилетия вперед в масштабах всей страны.
    И стоимость метра тут уже дело десятое на самом деле.


    Еще несколько грубых оценок. По данным госкомстата, которые я нашел, численность занятых в строительстве в 2003 году была почти 4 миллиона человек. При этом было построено 36 миллионов квадратных метров. Допустим половина строила коммерческую недвижимость. Получается производительность труда 18 квадратных метров на работника в год (по-моему это пшик какой-то, или я неправильно понял данные, или я что-то не понимаю в этой жизни).
    Это значит, что для плановых 280 миллионов метров в год потребуется 15 миллионов занятых в строительстве, то есть дополнительно 13 миллионов человек, которые нужно обучить. Безработица у нас сейчас около 5 миллионов человек, даже если их всех занять в строительстве, нужно будет еще 8 миллионов строителей, которых взять непонятно откуда (гастарбайтеры, но будет ли их столько?). Наверное единственный выход - повышать производительность труда, которая у нас чрезвычайно низка. Но по-любому требуется вменяемая государственная программа, по другому эту проблему никак не объять. И никакая "доступная ипотека" тут никоим образом не поможет. Интересно, кто-нибудь из программы "доступное жилье" делал хотя бы вот такой рассчет на пальцах?






    Вам это будет интересно!

  • Новостройки в заморозке: как не остаться без жилья

  • Теория теплопередачи - основа строительства




  • Последние новости


    Пробковые утеплители

    Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...
    Читать далее »

    Приложение

    Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...
    Читать далее »

    Пенополистирольные утеплители

    В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...
    Читать далее »

    Торфяные утеплители

    Для повышения теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкционных элементов нередко используют торфоизоляционные плиты. Их производят на основе плохо разложившегося торфа, который отличается волокнистой структурой. В процессе обработки сырье формуют и выдерживают в условиях высокой температуры. Плотность торфоизоляционных плит составляет от 170 до 260 кг/м3, а коэффициент теплопроводности равен 0,06 Вт/(м°С)...
    Читать далее »

    Теория теплопередачи - основа строительства

    Современные физики говорят о 3 явлениях, выражающих теплопередачу, – теплопроводности, излучении и конвекции. Каждое из них обладает собственными характеристиками. Так, при определении свойств однородных твердых тел говорят о теплопроводности. Ее суть заключается в способности одного объекта передавать тепло другому при соприкосновении либо посредством промежуточного проводника (рис. 3). ...
    Читать далее »

    Древесно-стружечные теплоизолирующие материалы

    Одним из наиболее распространенных в настоящее время древесно стружечных утеплителей является фибролит. Его получают путем смешивания древесной стружки, портландцемента и воды. Древесная стружка, или древесная шерсть, при этом должна состоять из лент длиной не менее 50 см. В некоторых случаях портландцемент нередко заменяют магнезиальным вяжущим компонентом. Перед технологической обработкой древесную стружку, вы...
    Читать далее »

    Стеклянные утепляющие материалы

    Технология изготовления стекловаты во многом сходна с методом производства минеральной ваты. В качестве основного сырья выступают мел либо известняк, кварцевый песок и сульфат натрия либо сода. Кроме того, для получения этого утеплителя могут использоваться и остаточные продукты стекольной промышленности. Стеклянная вата состоит из тончайших волокон, которые получают путем вытягивания из предварительно расплавле...
    Читать далее »