Вам это будет интересно!

  • Безымянный 147462

  • Ориентировочный план тренинга



  • Периодически журналисты присылают вопросы, так же периодически я на них отвечаю, а потом забываю :), поэтому появилась здавая мысль размещать комментарии в журнале
    Итак, первый опыт - НРН (новости рынка недвижимости, Самара)

    1. Как Вы оцениваете прошедший «строительный» год (август 2007 – по настоящий день) с точки зрения:

    Количество площадей стабильно увеличивалось, хотя наблюдалось некоторое смещение от проектов, находящихся «на старте» к проектам на стадии завершения, т.е. в общем количестве все меньше первых и все больше удельный вес вторых.

    Так и не открылась Мега, которую уже все заждались, наконец-то реконструируется ДСХ, первый громкий прецендент редевелопмента (правда на нулевом цикле :) ) – на месте Бристоля теперь заявлено о строительстве жилого комплекса, зато какой показательный!

    Все более пристальное внимание к рынку проявляют игроки из федерального центра и других регионов.

    Те офисные центры, которые сейчас строятся, тяготеют в сторону класса «А», а вот бизнес-центров бюджетного класса для молодых предприятий (класса «С») не прибавляется.

    Судя по действиям игроков рынка, их интерес постепенно начал сдвигаться в сторону складской, жилой и особенно коттеджной застройки от торговой и офисной недвижимости.

    В проекте «Заречье» заметных сдвигов так и не наблюдается.

    Проблемы комплексной застройки исторической части города и транспортной доступности и хронических пробок также ждут своего решения

    Деловой центр все больше сдвигается от исторического вдоль Московского шоссе

    Стала более заметной нехватка качественных (высокодоходных или якорных) арендаторов – их уже начинает не хватать на все проекты. Но девелопервы пока проходят «стадию жалоб», пытаясь работать с арендаторами по-старому, так что заметных изменений в их работе еще нужно подождать

    Цены стабильно росли, вслед за ростом цен на стройматериалы, энергоносители, рабочую силу и т.д. – на первом месте по-прежнему у девелоперов тактическая доходность, а не стратегическое завоевание рынка

     

    2. Какие события, произошедшие в обозначенный период, оказали влияние на развитие самарского рынка недвижимости и смежных с ним сфер (консалтинг, оценка, финансы и др.)?

    Со стороны консалтинговой компании в первую очередь заметно

    А) активное и пристальное внимание федералов к региональному рынку

    Б) увеличившееся количество проектов исследований формата «best used»

     



    Вам это будет интересно!

  • Безымянный 147462

  • Ориентировочный план тренинга




  • Последние новости


    Пробковые утеплители

    Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...
    Читать далее »

    Приложение

    Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...
    Читать далее »

    Пенополистирольные утеплители

    В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...
    Читать далее »

    Торфяные утеплители

    Для повышения теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкционных элементов нередко используют торфоизоляционные плиты. Их производят на основе плохо разложившегося торфа, который отличается волокнистой структурой. В процессе обработки сырье формуют и выдерживают в условиях высокой температуры. Плотность торфоизоляционных плит составляет от 170 до 260 кг/м3, а коэффициент теплопроводности равен 0,06 Вт/(м°С)...
    Читать далее »

    Теория теплопередачи - основа строительства

    Современные физики говорят о 3 явлениях, выражающих теплопередачу, – теплопроводности, излучении и конвекции. Каждое из них обладает собственными характеристиками. Так, при определении свойств однородных твердых тел говорят о теплопроводности. Ее суть заключается в способности одного объекта передавать тепло другому при соприкосновении либо посредством промежуточного проводника (рис. 3). ...
    Читать далее »

    Древесно-стружечные теплоизолирующие материалы

    Одним из наиболее распространенных в настоящее время древесно стружечных утеплителей является фибролит. Его получают путем смешивания древесной стружки, портландцемента и воды. Древесная стружка, или древесная шерсть, при этом должна состоять из лент длиной не менее 50 см. В некоторых случаях портландцемент нередко заменяют магнезиальным вяжущим компонентом. Перед технологической обработкой древесную стружку, вы...
    Читать далее »

    Стеклянные утепляющие материалы

    Технология изготовления стекловаты во многом сходна с методом производства минеральной ваты. В качестве основного сырья выступают мел либо известняк, кварцевый песок и сульфат натрия либо сода. Кроме того, для получения этого утеплителя могут использоваться и остаточные продукты стекольной промышленности. Стеклянная вата состоит из тончайших волокон, которые получают путем вытягивания из предварительно расплавле...
    Читать далее »