Открытое письмо от ТСЖ Малая Морская 21

25.05.2012

Открытое информационное письмо от участников Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) по адресу г. Санкт-Петербург, улица Малая Морская 21

Дом, в котором мы проживаем, является памятником архитектуры. В связи с этим, любые строительные и реставрационные работы в нашем доме должны осуществляться организациями, имеющими лицензии на проведение строительных работ, и соответствовать тем требованиям, которые предъявляет закон о сохранении и реставрации памятников архитектуры города. Однако наше ТСЖ столкнулось с такой ситуацией, в которой не в силах разобраться самостоятельно, добиться правового решения. В связи с этим, мы намерены привлечь общественное внимание к нашим проблемам, рассылая данное информационное письмо ведущим СМИ, ответственным лицам в администрации и прокуратуре города и т.п.

Проблема №1.
Строительство гостиничного комплекса по адресу Вознесенский проспект, дом 5

Строительные работы по данному адресу ведутся уже несколько лет. И в связи с тем, что данная стройка расположена в непосредственной близости к заднему фасаду нашего дома, весь период строительства гостиницы сопровождается постоянным разрушением нашего дома. Были повреждены лестничные клетки, перекосились входные двери, оконные проемы, в квартирах жильцов появились трещины, появились внутренние и внешние трещины на фасаде. Никаких предупредительных работ по укреплению нашего дома до момента начала строительства гостиницы проведено не было.

После регулярных жалоб и официальных заявлений участников ТСЖ (в администрацию адмиралтейского района, губернатору города, ФГУ «Главгосэкспертиза России» и т.п.), строительная организация, занимающаяся возведением гостиницы, принялась укреплять наш дом, ремонтировать лестничные клетки. Однако, как выяснилось позже, данная строительная организация не обладала соответствующими лицензиями и опытом для проведения реставрационных работ памятников архитектуры. Более того, данная строительная компания отказывается предоставлять правлению ТСЖ официальные документы и другие отчеты о совершенных реставрационно-строительных работах в нашем доме, документы, которые регулярно запрашиваются у застройщика. Отказ ничем не мотивируется.

Кроме того, как нам стало известно, в планах застройщика навесить на задний фасад нашего дома, выходящего на стройку, каркас, имитирующий скалу, чтобы окна гостиницы не упирались в голую стену. Официально это не подтверждено, потому что застройщик и в этот раз отказывается предоставлять ТСЖ проектную документацию по стройке. Такие фасадные работы ни только не законны без разрешения ТСЖ, единственных собственников дома, но чрезвычайно опасно в связи с хрупкостью стены. Задний фасад нашего дома не в состоянии вынести дополнительной нагрузки.

Регулярные обращения участников ТСЖ с требованиями разобраться в сложившейся ситуации и защитить права собственников – не принесли никакого результата.

Проблема №2.
Вырубка фасадной части дома и изменение исторического облика фасада в целом, в связи с предстоящим открытием ювелирного магазина

В нашем доме намечается открытие ювелирного магазина. Владелец магазина планирует на втором этаже вместо оконного проема прорубить дверной, и пристроить к полученному проему лестницу. Ситуация недопустима, потому что такое строительство полностью изменит исторический облик фасада, нанесет не поправимый ущерб дому – памятнику архитектуры.
Сложность заключается в том, что владелец магазина, в обход закона, обязывающего в первую очередь согласовать любые изменения в облике дома с владельцами этого дома – участниками ТСЖ, - имеет разрешительные документы от ГИОПа С-Петербурга и межведомственной комиссии. Остается гадать, как такое возможно!?

Резюмирую вышеизложенные проблемы, участники ТСЖ по улице Малая Морская 21, просят общественность и ответственных лиц о помощи в разрешении текущих вопросов.

В свою очередь, от застройщика гостиничного комплекса мы требуем:

1. Предоставить председателю ТСЖ все необходимые документы и отчеты о проведенных укрепительных и реставрационных работах.
2. Предоставить председателю ТСЖ все необходимые проектные документы по строительству гостиничного комплекса и сопроводительным строительным работам.

В случае с владельцем ювелирного магазина, просим прокуратуру города проверить правомочность выданных разрешительных документов на проведение строительных работ по изменению фасада дома.
На время разбирательства просим приостановить какие-либо строительные работы в доме.

С уважением и надеждой на помощь,
Участники ТСЖ по улице Малая Морская, дом 21.

Координаты для связи:
Председатель ТСЖ
Баканова Наталья Аркадьевна
+7-812-312-40-16
+7-952-389-74-59
malayamorskaya21@ya.ru