Дежурный по Инкому - Валерий Кочетков, начальник отдела продаж компании "ИНКОМ-Недвижимость"
Новостройки в заморозке: как не остаться без жилья
Замораживание объектов, выступления «обманутых» дольщиков и обещания властей решить их проблемы – уже стали приметой кризисных 2008-2009 годов. Сейчас, когда новости о мировых рынках напоминают фронтовую сводку, покупатели вновь с опаской наблюдают за строящимся жильем.
Как же не оказаться на месте обманутого дольщика и сохранить сбережения? Для этого стоит соблюдать несколько правил.
Например, для выбора новостройки в «ИНКОМ-Недвижимость» всегда анализирует «портрет» застройщика – сколько лет он работает на рынке и количество проектов в его портфеле (и сколько из них уже реализовано). Во-вторых, мы всегда проверяем объекты на соответствие ФЗ-214, который обезопасит наших клиентов от долгостроя.
Помимо этого, «ИНКОМ-Недвижимость» запрашивает у девелопера весь пакет документов, разрешающих строительство – проектную декларацию, заключение госэкспертизы и т.д., – для того чтобы избежать возможных срывов сроков застройки.
Еще одно правило – проверка взаимоотношений застройщика с банками-кредиторами. Здесь стоит обратить внимание на уровень их доверия: если финансовое учреждение уже давно работает с застройщиком и кредитует не первый его проект, то риски в данном случае не так велики. Эту информацию можно запросить как у застройщика, так и у банка-партнера.
И все же одна из лучших гарантий получения квартиры в новостройке, я считаю, – это ее качество. Например, в кризис 2008-2009 годов «выжили» лишь те проекты, которые действительно пользуются спросом вне зависимости от экономических потрясений. Сейчас покупатель выбирает квартиру в объекте по трем основным параметрам: качественные характеристики новостройки, местоположение и, конечно же, стоимость квадратного метра. И это касается не только московских многоэтажек.
Выполнить эти правила «борьбы с недостроем» можно и самостоятельно, но все же грамотную экспертную оценку новостройки сможет сделать лишь профессионал - риэлтор. Он же сможет оперативно представить вам все необходимые документы по новостройке и значительно сэкономит ваше время.
Вам это будет интересно!
Последние новости
Конструкции стен из кирпича
Стены, выложенные из кирпича, по сравнению с деревянными характеризуются значительно большей прочностью и устойчивостью. Помимо этого, в число их достоинств входят долговечность и способность сохранять первоначальные качества при длительном воздействии неблагоприятных внешних физико климатических факторов. Для сооружения жилых построек современная стро...Читать далее »
Ограждающие конструкции - современные решения
Для того чтобы правильно подобрать способ теплоизоляции жилой постройки и вид утеплителя, важно знать основные характеристики конструкционных элементов, составляющих здание, и материалов, используемых для их выполнения. Чтобы получить жилище, которое будет отвечать всем требованиям комфорта и безопасности, при проектировании особое внимание следует уделять ...Читать далее »
Пробковые утеплители
Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...Читать далее »
Выполнение теплоизоляции пола и перекрытий
Помимо повышения теплотехнических качеств стен, окон и кровли, для создания благоприятных микроклиматических условий в доме необходимо утеплять пол и потолочные перекрытия. Пол можно считать особой конструкцией в жилой постройке, поскольку человек пребывает почти в постоянном контакте с ним. Именно поэтому важно выбрать такую конструкцию и вид теплоизоляции, ...Читать далее »
Приложение
Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...Читать далее »
Пенополистирольные утеплители
В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...Читать далее »
Теплоизоляция - важная составляющая архитектуры здания
О доме, отличающемся от других построек изысканной и оригинальной архитектурой, мечтает каждый. Сегодня реализовать это желание несложно: достаточно всего лишь подготовить смелый проект и необходимые строительные материалы. Современные загородные мини городки удивляют своими необычными строениями с характерными для них сложной конфигурацией, резкой разницей высоты составляющих частей, французскими окнами и т. ...Читать далее »
