Не волнуют нас страсти заморские
Дежурный по Инкому - Галина Киселева, руководитель компании "ИНКОМ-Недвижимость"
Эфир средств массовой информации полон волнующих сообщений об экономических неурядицах и потрясениях в целом ряде стран. В частности, многих беспокоят события, происходящие в Греции. Самые острые вопросы – останутся ли Афины в составе Евросоюза, примет ли участница ЕС кредитный транш в размере $130 млрд, и каковы будут последствия всех этих событий для мировой экономики.
Макроэкономические факторы имеют прямое влияние на состояние рынка недвижимости Москвы. В той или иной степени, они сказываются на спросе, предложении и ценах во всех сегментах рынка жилья – новостройках, «вторичке» и аренде. Если для рынка купли-продажи изменения курсов валют более значимы, то на сегмент аренды этот фактор пока действует в меньшей степени.
Стоимость найма жилья в Москве фиксирована в рублях, поэтому даже резкий скачок курса почувствуется не сразу. В случае внезапного роста или падения стоимости валюты, цены на аренду дорогого жилья классов premium и de luxe будут привязаны к курсу, а вот ставки в сегменте «эконом», скорее всего, не изменятся. В этом отношении для арендаторов эконом-класса куда страшнее повышения стоимости тарифов ЖКХ. Если такое случится, то цены на дешевое жилье точно будут пересмотрены, и отнюдь не в меньшую сторону!
Основным последствием колебаний курсов валют в сегменте аренды жилья будет перераспределение спроса со стороны арендаторов. Квартиросъемщики, опасаясь ухудшения ситуации, начнут пересматривать свои расходы, переезжая в более дешевые квартиры. Это не обязательно будут «прыжки» из класса в класс, ведь даже в рамках одного ценового сегмента есть как более дорогие предложения, так и экономные варианты. Неизбежно вырастет спрос и на комнаты…
Однако это всего лишь прогнозы. К счастью, пока в российской экономике все спокойно и сценарии развития событий даже в самом плохом случае - всего лишь праздные рассуждения. Я уверена, что мы не станем свидетелями такой картины на рынке аренды жилья, да и в сегменте недвижимости в целом, по крайней мере, в ближайшие полгода
Вам это будет интересно!
Последние новости
Конструкции стен из кирпича
Стены, выложенные из кирпича, по сравнению с деревянными характеризуются значительно большей прочностью и устойчивостью. Помимо этого, в число их достоинств входят долговечность и способность сохранять первоначальные качества при длительном воздействии неблагоприятных внешних физико климатических факторов. Для сооружения жилых построек современная стро...Читать далее »
Ограждающие конструкции - современные решения
Для того чтобы правильно подобрать способ теплоизоляции жилой постройки и вид утеплителя, важно знать основные характеристики конструкционных элементов, составляющих здание, и материалов, используемых для их выполнения. Чтобы получить жилище, которое будет отвечать всем требованиям комфорта и безопасности, при проектировании особое внимание следует уделять ...Читать далее »
Пробковые утеплители
Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...Читать далее »
Выполнение теплоизоляции пола и перекрытий
Помимо повышения теплотехнических качеств стен, окон и кровли, для создания благоприятных микроклиматических условий в доме необходимо утеплять пол и потолочные перекрытия. Пол можно считать особой конструкцией в жилой постройке, поскольку человек пребывает почти в постоянном контакте с ним. Именно поэтому важно выбрать такую конструкцию и вид теплоизоляции, ...Читать далее »
Приложение
Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...Читать далее »
Пенополистирольные утеплители
В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...Читать далее »
Теплоизоляция - важная составляющая архитектуры здания
О доме, отличающемся от других построек изысканной и оригинальной архитектурой, мечтает каждый. Сегодня реализовать это желание несложно: достаточно всего лишь подготовить смелый проект и необходимые строительные материалы. Современные загородные мини городки удивляют своими необычными строениями с характерными для них сложной конфигурацией, резкой разницей высоты составляющих частей, французскими окнами и т. ...Читать далее »
