На метро в светлое будущее
24.05.2012
Дежурный по Инкому - Наталия Кузнецова, Директор компании «ИНКОМ-Недвижимость»
На метро в светлое будущее
Москва уже давно стонет от транспортных коллапсов. Бесконечные многокилометровые пробки, парализующие движение аварии, огромное количество светофоров, а теперь еще и выделенная полоса для общественного транспорта делают жизнь простых водителей все тяжелее и тяжелее. Благо вместе с оптимизацией ситуации на дорогах правительство Москвы реализует и планы по строительству и открытию новых станций метрополитена. И если в пробках стоять будет совсем невмоготу, почему бы не опробовать новые маршруты их объезда? Но не на машине, а на метро!
Согласно планам градоначальников нынешняя схема развития метрополитена предполагает строительство 75 километров линий за 5 лет. В ближайшие год-два откроются станции «Суворовская» между «Проспектом мира» и «Новослободской», «Новокосино» Калининской линии, «Пятницкое шоссе» Арбатско-Покровской линии и т.д. Кроме того, многие конечные станции соединят перегонами, что существенно упростит жизнь многих пассажиров, сократив время пребывания в пути домой и на работу.
Надо сказать, что такие грандиозные «переделки» подземного пространства города возымеют влияние, в том числе, и на рынок коммерческой недвижимости. Площади перед новыми станциями обрастут мелкими магазинчиками, которые составят серьезную конкуренцию ранее открытым здесь торговым точкам. В результате арендные ставки на местные помещения формата street-retail увеличиться на 50-100% в зависимости от месторасположения объекта по отношению метро (имеется ввиду шаговая доступность)! А это немалые деньги, ведь если сейчас аренда магазина где-нибудь на окраине Москвы в не слишком оживленном спальном районе составляет порядка 10-16 тыс. рублей за кв.м в год, то после открытия остановки «подземного транспорта» данный показатель составит уже минимум 20-25 тыс. рублей за кв.м в год.
Помешать такому бурному росту цен на аренду может строительство новых торговых центров. Такие объекты «оттянут» на себя основной покупательский поток, а это в свою очередь не дает повыситься ценам на аренду более чем в 2 раза.
Согласно планам градоначальников нынешняя схема развития метрополитена предполагает строительство 75 километров линий за 5 лет. В ближайшие год-два откроются станции «Суворовская» между «Проспектом мира» и «Новослободской», «Новокосино» Калининской линии, «Пятницкое шоссе» Арбатско-Покровской линии и т.д. Кроме того, многие конечные станции соединят перегонами, что существенно упростит жизнь многих пассажиров, сократив время пребывания в пути домой и на работу.
Надо сказать, что такие грандиозные «переделки» подземного пространства города возымеют влияние, в том числе, и на рынок коммерческой недвижимости. Площади перед новыми станциями обрастут мелкими магазинчиками, которые составят серьезную конкуренцию ранее открытым здесь торговым точкам. В результате арендные ставки на местные помещения формата street-retail увеличиться на 50-100% в зависимости от месторасположения объекта по отношению метро (имеется ввиду шаговая доступность)! А это немалые деньги, ведь если сейчас аренда магазина где-нибудь на окраине Москвы в не слишком оживленном спальном районе составляет порядка 10-16 тыс. рублей за кв.м в год, то после открытия остановки «подземного транспорта» данный показатель составит уже минимум 20-25 тыс. рублей за кв.м в год.
Помешать такому бурному росту цен на аренду может строительство новых торговых центров. Такие объекты «оттянут» на себя основной покупательский поток, а это в свою очередь не дает повыситься ценам на аренду более чем в 2 раза.
Вам это будет интересно!
Последние новости
Конструкции стен из кирпича
Стены, выложенные из кирпича, по сравнению с деревянными характеризуются значительно большей прочностью и устойчивостью. Помимо этого, в число их достоинств входят долговечность и способность сохранять первоначальные качества при длительном воздействии неблагоприятных внешних физико климатических факторов. Для сооружения жилых построек современная стро...Читать далее »
Ограждающие конструкции - современные решения
Для того чтобы правильно подобрать способ теплоизоляции жилой постройки и вид утеплителя, важно знать основные характеристики конструкционных элементов, составляющих здание, и материалов, используемых для их выполнения. Чтобы получить жилище, которое будет отвечать всем требованиям комфорта и безопасности, при проектировании особое внимание следует уделять ...Читать далее »
Пробковые утеплители
Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...Читать далее »
Выполнение теплоизоляции пола и перекрытий
Помимо повышения теплотехнических качеств стен, окон и кровли, для создания благоприятных микроклиматических условий в доме необходимо утеплять пол и потолочные перекрытия. Пол можно считать особой конструкцией в жилой постройке, поскольку человек пребывает почти в постоянном контакте с ним. Именно поэтому важно выбрать такую конструкцию и вид теплоизоляции, ...Читать далее »
Приложение
Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...Читать далее »
Пенополистирольные утеплители
В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...Читать далее »
Теплоизоляция - важная составляющая архитектуры здания
О доме, отличающемся от других построек изысканной и оригинальной архитектурой, мечтает каждый. Сегодня реализовать это желание несложно: достаточно всего лишь подготовить смелый проект и необходимые строительные материалы. Современные загородные мини городки удивляют своими необычными строениями с характерными для них сложной конфигурацией, резкой разницей высоты составляющих частей, французскими окнами и т. ...Читать далее »
