Москва без топ-менеджеров

24.05.2012

Дежурный по Инкому - Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Последние 1,5-2 года в Москве строится заметно меньше жилья. Очень скоро рынок ощутит на себе дефицит, и стоимость квадратного метра, и без того высокая, станет еще больше.

Возникает ситуация, когда Подмосковье, выгодно отличающееся от столицы экологической обстановкой и плотностью застройки, до сих пор не привлекло внимание многочисленных строительных контор, которые предпочитают наступать друг другу на ноги в перенаселенной Москве. Наверно главная причина этого – время, которое требуется жителю Подмосковья, чтобы добраться до рабочего места в столице.

Впрочем, наиболее прозорливые застройщики уже успели возвести в Подмосковных городах удачные проекты. Именно на них можно делать ставку инвесторам – к тому моменту, когда дефицит готового жилья в Москве начнет влиять на рынок, внимание покупателей логично переключится на предложения готового жилья в подмосковных городах Звенигород, Балашиха, Люберцы, Голицыно, Солнечногорск, Апрелевка, Ногинск т.д.

Итак, мы имеем, с одной стороны, хорошее жилье бизнес-класса в Подмосковье и работу в Москве. Очевидным решением этой проблемы может стать развитие направления удаленных офисов. Многие менеджеры среднего и высшего звена, городские руководители могут спокойно организовать работу подчиненных и даже проводить совещания из дома, организовав там полноценное рабочее место с удаленным доступом к серверу своей компании и связываясь с коллегами по электронной почте, телефону, скайпу и т.д.

О необходимости перевода части чиновников на работу в удаленном офисе говорилось, в частности, на совещании Президента РФ с лидерами парламентских партий. Такой шаг может помочь облегчить транспортную обстановку, ведь работа в удаленном офисе избавит чиновников от необходимости передвигаться в утренние часы пик на машинах со спецсигналами. Перевод на удаленный офис топ-менеджеров среднего и высшего звена также значительно разгрузит дороги.

Многие компании оценили преимущества удаленного офиса в период кризиса, когда работодатели пошли на этот шаг, чтобы снизить издержки на аренду офисного помещения. Известно, что часть из них после того, как самые тяжелые кризисные годы остались позади, не вернулись к классическому графику присутствия на работе. На удаленном доступе работают некоторые банки, телекоммуникационные компании, редакции журналов и газет. Журнал «Секрет фирмы» в рубрике «Новое слово» одним из таковых назвал термин «интернест» - организация уютного рабочего места в домашних условиях.

Грамотная организация рабочего места предполагает отдельное пространство для работы. Для многих в условиях московской квартиры это становится проблемой. Но за стоимость московской квартиры можно приобрести квартиру гораздо большей площади в Подмосковье. Например, квартира площадью 98,4 (3 комнаты) в ЖК Заречье в Звенигороде стоит 5,6 млн. рулбей. Это равноценно стоимости 1-комнатной (примерно в 45 кв.м) квартиры в Москве в доме на начальной стадии строительства (котлован). Таким образом, перейдя на удаленный офис и поменяв столичное проживание на подмосковное, человек получает значительный выигрыш в жилом пространстве и во времени, которое он ежедневно тратит на дорогу до работы и обратно. Жилье в Балашихе реализуется по цене 4,6 млн. рублей за полноценную трехкомнатную квартиру площадью 81,7 кв.м в жилом комплексе «Весна».

На данный момент Москва является средоточием политической, общественной, экономической и всей прочей жизни страны. Правильна такая организация или нет, можно долго обсуждать, но сейчас это данность. Перенаселенной и задыхающейся в пробках Москве нужно развивать направление удаленных офисов. Необходимость в этом давно назрела. Все технические возможности для эффективной работы есть: удаленная связь с любым сервером, Интернет-покрытие, программы для видеоконференций и совещаний. Выбор, как всегда, за потребителем, а уж девелоперы подтянутся.