Комментарии ТСЖ М. Морская 21 к публикациям в СМИ

24.05.2012

Комментарии и опровержения к заявлениям представителей строительной организации ООО «Р.Е.Д.» и администрации адмиралтейского района.

Благодаря распространенному открытому письму на проблему ТСЖ по улице М. Морская 21 обратили внимание журналисты некоторых СМИ (с открытым письмом Вы можете ознакомиться здесь: http://812-partizan.livejournal.com/5259.html#cutid1). Мы, жильцы дома 21, благодарны им за это. Кроме того, мы не можем оставить без внимания заявления некоторых участников журналистских материалов, посвященных ситуации с нашим ТСЖ.

В материале Интернет издания Фонтанка.ру (сам материал ВЫ можете посмотреть здесь: http://www.fontanka.ru/2009/12/03/119/) позицию строительной компании, занимающейся возведением гостиничного комплекса, отстаивал главный инженер ООО «Р.Е.Д.» Сергей Васильев. После прочтения публикации возникло огромное желание прокомментировать заявления этого специалиста.

Васильев уверен, что строительство, которое ведет ООО «Р.Е.Д.», никакого ущерба соседним зданиям не наносит, а губит город только общая бесхозяйственность. «Вы поймите, - объясняет Васильев - Мы ведем строительство под контролем КГИОП, под контролем Ростехнадзора, у нас на каждое действие — сотни ограничений. Мы любой свой шаг сверяем по десять раз со всеми надзорными органами.

1. Ущерб, нанесенный строительством гостиницы¸ всем жилым и гражданским объектам, расположенным в непосредственной близости со стройкой, - колоссален! Мы не будем говорить за других (Исаакиевский собор, дома по Вознесенскому и Адмиралтейскому проспекту), скажем за себя.

2. Мы готовы перечислить повреждения: покосился сам дом, а вместе с ним дверные и оконные проемы, разрушены лестницы в подъездах, в некоторых местах отошли стены – образовались сквозные дыры, во многих квартирах стены и потолки покрылись трещинами. И это лишь некоторые, видимые из повреждений.

3. Если бы строительные работы велись под жестким контролем различным организации, и ограничивались всевозможными административно-правовыми актами, то тогда, скорее всего, строительство не велось бы и днем и ночь, и в будни и на выходных. Тогда бы все запрашиваемые от строительной организации документы предоставлялись оперативно и в полном объеме. Тогда бы укрепительные работы нашего дома были бы проведены до начала строительства гостиницы, а не после нанесения разрушений и получения регулярных жалоб со стороны участников ТСЖ.

«Мы укрепили в доме на Малой Морской фундаменты, полностью отремонтировали лестницу, осушили подвалы, - рассказывает главный инженер ООО «Р.Е.Д.» Сергей Васильев. - Работы проводили дважды — в 2006-2007 годах и летом 2008-го»

1. Действительно, частично в 2006-20008 годах укрепительные работы были проведены. И мы до сих пор требуем предоставить нам документы, об этих проведенных работах. А именно: объем и методология осуществленных работ, проектные документы, лицензии (если они имеются у компании «Р.Е.Д.»!) на ведение реставрационных работ исторических памятников архитектуры. По каким причинам строительная компания уже который год не может предоставить необходимые документы остается только догадываться.

2. Уважаемый господин Васильев, уточните, пожалуйста, какую именно лестницу нашего дома Вы «полностью отремонтировали»? Публикуем фотографии одной из полностью отремонтированных лестниц.

3. За осушение подвалов – огромное спасибо. Однако уверяем Вас, если бы можно было бы обойтись без Вашей организации в этом вопросе – к Вам бы ни кто и не обратился. Нет доверия! Кроме того, мы регулярно осушали подвалы своего дома собственными усилиями, пользуясь услугами специальных компаний, их техникой.

По словам главного инженера ООО «Р.Е.Д.», здание на Малой Морской, 21, может страдать из-за плохого содержания городского хозяйства. «Вот мы откачали воду из подвала в этом доме, а по соседству, в доме 19 — все подвалы затоплены, воды, что называется, «вам по пояс будет», - рассказывает он. - И что мы можем сделать? Виноватых не найти — никто не признается. У всех все сети, все инженерное хозяйство, по их словам, в порядке. А мы спускаемся в подвал — а там 300 кубометров воды. И что делать?»

1. Уважаемый господин Васильев, не увиливайте от темы, пожалуйста. Мы еще раз напоминаем Вам, что от застройщика гостиничного комплекса мы требуем:

• Предоставить председателю ТСЖ все необходимые документы и отчеты о проведенных укрепительных и реставрационных работах.
• Предоставить председателю ТСЖ все необходимые проектные документы по строительству гостиничного комплекса и сопроводительным строительным работам, непосредственно связанным с нашим домом (задний фасад, фундамент и многое другое).

2. И последнее. Мы заранее хотим предупредить всех жильцов дома 21, СМИ и общественность, что в случае возникновения проблем с организацией и\или финансированием реставрационных работы как дома в целом, так и поврежденных квартир в частности – в этом может быть напрямую заинтересовано, виновно руководство ООО «Р.Е.Д.». Мы делаем такое предположение на основании того, что несколько месяцев назад главный инженер ООО «Р.Е.Д.» Сергей Васильев заявлял некоторым жителям дома: не нужно отстаивать свои интересы, свою собственность, подымать шум вокруг стройки - в противном случае Вы получите проблемы с ремонтом своих квартир, с получением страховых выплат. Безусловно, сегодня Вы, господин Васильев, будете отрицать эти слова, давать другие интерпретации!

В материале радио Эхо Санкт-Петербурга (сам материал ВЫ можете посмотреть здесь: http://www.echomsk.spb.ru/content/store/default.asp?shmode=2&ids=438&ida=93297&idt=news) от администрации Адмиралтейского района комментировал ситуацию заместитель главы района Игорь Комаров.

…по заявлению заместителя главы района Игоря Комарова, застройщик пообещал провести в доме 21 по Малой Морской улице все необходимые компенсационные работы. Эти восстановительные работы, по словам чиновника, будут завершены уже после того, как закончится реконструкция гостиницы.

1. Игорь Комаров, Вы как чиновник, сотрудник администрации района должны быть на страже интересов и собственности жильцов Адмиралтейского района! Надеемся, так и есть. В связи с этим, пожалуйста, возьмите под контроль исполнение не только обещаний (смешное и неуместное в нашем случае слово), но обязанностей (а это слово – более подходящее) застройщика по компенсационным работам.

2. И второе, объясните, почему до момента обращения в администрацию журналистов, никто из ваших коллег, не потрудился обязать застройщика исполнять свои обязанности и соблюдать права ТСЖ? Почему было допущено разрушение нашего дома? Почему нужно обращаться в СМИ, что бы получить от Вас хоть какого-то ответа?

3. Кроме того, просим обратить внимание на поведение застройщика по факту получения регулярных запросов от жильцов дома на проведения ремонтных работ в поврежденных квартирах. Дело в том, что представить строительной компании ООО «Р.Е.Д.», главный инженер Сергей Васильев, для осуществления ремонтных работ в квартирах потребовал предоставить ему заключения оценочной комиссии о нанесенном ущербе строительством гостиницы. Услуги независимой экспертизы не малостоящие, но жильца дома предоставили С.А. Васильеву необходимые документы. После чего, застройщик отказался возмещать убытки, нанесенные строительными работами, настояв на том, что бы все дела разбирались через суд. Такое затягивание исполнения своих обязательств и намеренное усложнение всех переговоров и деловых отношений со стороны застройщика, говорит о нежелании компании «Р.Е.Д.» к сотрудничеству и неготовности к диалогу. Надеемся, что при таком поведение застройщика, администрация Адмиралтейского района не откажется от своих слов, а, как и положено, будет выступать гарантом интересов жильцов дома, добиваясь от строительной компании исполнения своих обязательств конкретными мерами, а не общими фразами.

Демонтаж аварийного здания оказал негативное влияние на дом 21 по Малой Морской улице. Но застройщик выполнил несколько компенсирующих мероприятий. Это усиление грунтов стен зданий, примыкающих к строительной площадке, дополнительное усиление фундаментов, выполнил также усиление несущих конструкций лестничной клетки…

1. Игорь Комаров, будьте любезны, потребуйте у строительной организации все те документы, которые мы не можем получить, но требуем на законных правах. Документы о проведенных работах по усилению грунтов стен зданий, примыкающих к строительной площадке, о дополнительном усилении фундаментов, о реконструкции лестничной клетки - мы имеем право знать, что и в каком объеме было сделано по бумагам, какие методологии работ использовались.

По поводу лестниц могу сказать, что работы начнутся только после получения разрешения от ТСЖ.

1. Наконец-то, хоть кто-то признал и озвучил, что необходимо запрашивать разрешение у ТСЖ до проведения любых строительно-реставрационных работ, связанных с нашим домом. На деле все происходит ровно наоборот: сначала строят-ломают, потом делают вид, что интересуются какими-то разрешениями.

Также Игорь Комаров уточнил, что идея прорубки оконных и дверных проемов в фасаде дома 21 на Малой Морской улице не связана со строительством гостиницы, а принадлежит владельцам находящегося в этом здании ювелирного магазина. По словам Игоря Комарова, этот проект еще не рассматривался и не согласовывался.

1. Игорь Комаров, пожалуйста, объясните, каким образом, владелец ювелирного дома имеет все!!! необходимые разрешительные документы (имеет и демонстрирует их на собрании ТСЖ), если, по Вашим словам, данный этот проект еще не рассматривался и не согласовывался!? Вы либо чего-то не знаете (что настораживает), либо не говорите правду! В дополнение к вышесказанному прилагаем копии разрешительных документов.