Чем кучнее, тем мощнее
22.05.2012
Дежурный по Инкому - Антон Архипов, руководитель компании «ИНКОМ-Недвижимость»
Чем кучнее, тем мощнее
Комплексное освоение земель на рынке загородного жилья – тенденция, наметившаяся буквально четыре-пять лет назад. Основная задача, стоящая перед девелоперами, при реализации таких проектов - создать место, удобное для проживания. Основной упор делается на инженерную, транспортную и социальную составляющие, а именно: коммуникации, дороги, школы, детские сады, магазины и прочую инфраструктуру.
Сегодня наиболее удачно и масштабно организованная комплексная застройка ведется на Ярославке и на Новой Риге. На Ярославском шоссе это три коттеджных поселка «Лосиный остров», «Лосиный парк» и недавно стартовавший «Лосиный парк-2», объединенные общей концепций и инфраструктурой. На Новорижском шоссе это элитные проекты Villagio Estate - соединенные частной дорогой Millenium Park, Гринфилд, Риверсайд, Шервуд, Monteville, Madison Park.
Надо заметить, что комплексное строительство выгодно как для девелоперов, так и для будущих жителей. Имея, скажем, 1,5-2 млн. рублей покупатели свободно могут приобрести участок, например, в поселке «Лосиный парк-2». И это будет не просто земля, а еще и подведенные коммуникации, проложенные дороги и необходимые объекты инфраструктуры: школа, магазин, организованные общественные зоны, детский сад, спортивные и детские площадки. По соседству в поселке «Лосиный остров» в пределах 2-3 млн. рублей можно приобрести квартиру в дуплексе или малоэтажном многоквартирном доме.
Для застройщиков комплексное освоение территорий выгодно с экономической точки зрения. Затраты на такие проекты куда скромнее, чем на точечные. Например, вести коммуникации сразу к трем жилым комплексам, сосредоточенным в одном месте дешевле, чем к тем же трем поселкам, но разбросанным по всей Московской области.
В связи с этим, я думаю, будущее рынка загородной недвижимости как раз за комплексными проектами. Однако девелоперам не стоит забывать, что при комплексном освоения территорий важны – грамотная концепция, зонирование жилых комплексов, а также по возможности одновременный ввод в эксплуатацию жилья и ключевых объектов инфраструктуры. При соблюдении этих нехитрых правил успех мега-проектов будет еще более грандиозным.
Сегодня наиболее удачно и масштабно организованная комплексная застройка ведется на Ярославке и на Новой Риге. На Ярославском шоссе это три коттеджных поселка «Лосиный остров», «Лосиный парк» и недавно стартовавший «Лосиный парк-2», объединенные общей концепций и инфраструктурой. На Новорижском шоссе это элитные проекты Villagio Estate - соединенные частной дорогой Millenium Park, Гринфилд, Риверсайд, Шервуд, Monteville, Madison Park.
Надо заметить, что комплексное строительство выгодно как для девелоперов, так и для будущих жителей. Имея, скажем, 1,5-2 млн. рублей покупатели свободно могут приобрести участок, например, в поселке «Лосиный парк-2». И это будет не просто земля, а еще и подведенные коммуникации, проложенные дороги и необходимые объекты инфраструктуры: школа, магазин, организованные общественные зоны, детский сад, спортивные и детские площадки. По соседству в поселке «Лосиный остров» в пределах 2-3 млн. рублей можно приобрести квартиру в дуплексе или малоэтажном многоквартирном доме.
Для застройщиков комплексное освоение территорий выгодно с экономической точки зрения. Затраты на такие проекты куда скромнее, чем на точечные. Например, вести коммуникации сразу к трем жилым комплексам, сосредоточенным в одном месте дешевле, чем к тем же трем поселкам, но разбросанным по всей Московской области.
В связи с этим, я думаю, будущее рынка загородной недвижимости как раз за комплексными проектами. Однако девелоперам не стоит забывать, что при комплексном освоения территорий важны – грамотная концепция, зонирование жилых комплексов, а также по возможности одновременный ввод в эксплуатацию жилья и ключевых объектов инфраструктуры. При соблюдении этих нехитрых правил успех мега-проектов будет еще более грандиозным.
Последние новости
Конструкции стен из кирпича
Стены, выложенные из кирпича, по сравнению с деревянными характеризуются значительно большей прочностью и устойчивостью. Помимо этого, в число их достоинств входят долговечность и способность сохранять первоначальные качества при длительном воздействии неблагоприятных внешних физико климатических факторов. Для сооружения жилых построек современная стро...Читать далее »
Ограждающие конструкции - современные решения
Для того чтобы правильно подобрать способ теплоизоляции жилой постройки и вид утеплителя, важно знать основные характеристики конструкционных элементов, составляющих здание, и материалов, используемых для их выполнения. Чтобы получить жилище, которое будет отвечать всем требованиям комфорта и безопасности, при проектировании особое внимание следует уделять ...Читать далее »
Пробковые утеплители
Одним из высокоэффективных современных утепляющих материалов считаются плиты, изготовленные из измельченной коры пробкового дуба. Среди их главных достоинств следует назвать небольшой вес, твердость, прочность и устойчивость к гниению и образованию плесени при воздействии влаги. Пробковые теплоизолирующие материалы не повреждаются грызунами и не разрушаются...Читать далее »
Выполнение теплоизоляции пола и перекрытий
Помимо повышения теплотехнических качеств стен, окон и кровли, для создания благоприятных микроклиматических условий в доме необходимо утеплять пол и потолочные перекрытия. Пол можно считать особой конструкцией в жилой постройке, поскольку человек пребывает почти в постоянном контакте с ним. Именно поэтому важно выбрать такую конструкцию и вид теплоизоляции, ...Читать далее »
Приложение
Утепление окна стекловолокном – обязательное условие, при котором значительно снизятся теплопотери. Теплоизоляция кирпичного дома плитами пенополистирола – надежный способ сделать жилище теплым и комфортным. Как сделать это правильно, показано на рис. 50. ...Читать далее »
Пенополистирольные утеплители
В последнее время на строительном рынке особенно высоким спросом пользуется теплоизолирующий материал URSA XPS. Его выпускают в форме жестких плит, размер которых составляет 1,25 × 0,6 м. Сырьем для производства данного материала является экструдированный пенополистирол, обладающий структурой с закрытыми ячейками. URSA XPS – это утеплитель, главными свойствами которого являются устойчивость к воздействию влаги и высока...Читать далее »
Теплоизоляция - важная составляющая архитектуры здания
О доме, отличающемся от других построек изысканной и оригинальной архитектурой, мечтает каждый. Сегодня реализовать это желание несложно: достаточно всего лишь подготовить смелый проект и необходимые строительные материалы. Современные загородные мини городки удивляют своими необычными строениями с характерными для них сложной конфигурацией, резкой разницей высоты составляющих частей, французскими окнами и т. ...Читать далее »
