Navespro.ru

Общая информация о патенте.

ИП может использовать общую систему налогообложения, а может использовать упрощенную систему - где НДФЛ (13%) и налог на имущество физ.лица заменяются единым 6% налогом с выручки.

Патент - это подвид упрощенной системы, предусмотренный для ИП. Отличие от обычной "упрощенки" в том, что 6% налог платится не с реальной выручки, а с законодательно установленного "размера потенциально возможного годового дохода", но никого не интересует, получили вы этот доход или не сложилось

Регион_________________ Годовой доход_______________Патент
Москва_________________720.000 руб/год______________43.000 руб/год
Московская область_______727.900 руб/год._____________43.674 руб/год.

ИП регистрируется по месту жительства.
Патент нужно получать в том субъекте РФ, в котором осуществляется деятельность (т.е. где находится имущество)
Если вы зарегистрированы в Москве, а имущество - в Московской области, или наоборот, то по этому поводу в Налоговом кодексе сказано: "В случае, если ИП состоит на учете в налоговом органе в одном субъекте РФ, а заявление на получение патента подает в налоговый орган другого субъекта РФ, он должен вместе с заявлением на получение патента подать заявление о постановке на учет в этом налоговом органе." из чего следует, что вы
(1) должны зарегистрироваться как ИП по месту жительства, получить ОГРН (рег.номер) и ИНН (инд.номер налогоплательщика)
(2) затем подать заявление о постановке на учет и заявление на получение патента там, где расположена недвижимость

Максимальная величина выручки на "упрощенке" - 60 млн.руб/год

Если ваша недвижимость расположена в регионе, где не принят местный закон о возможности применения патента, то у вас нет возможности его применять 

Кроме оплаты патента ИП также платят взносы в пенсионный и медицинский фонды, и сдают квартальную отчетность в фонды.
Если у ИП нет наемных работников, то от взносов в соц.фонд ИП освобожден

Ставка взносов рассчитывается с привязкой к МРОТу (минимальному размеру оплаты труда) и в 2011 г. составит 16160 руб:
4330 руб (МРОТ) * 12 месяцев * (0,26 в_пенсионный_фонд + 0,031 в_фед.мед_фонд + 0,02 в_терр.мед_фонд) = 16160 руб (212-ФЗ,ст.12 п.2) Эти взносы платятся просто по факту того, что вы ИП.

Процедура регистрации в качестве ИП и переход на патент:

1) подать документы на регистрацию как ИП вместе с заявлением на упрощенку (патент выдается только ИП на упрощенке, На упрощенку можно перейти либо сразу при регистрации, либо со следующего года, подав заявление строго с 1-окт по 30-ноя текущего года)

2) В указанный день (по закону 5 рабочих дней, по факту - как скажут) забрать из налоговой Свидетельство о регистрации (ОГРН) и Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

3) забрать в Росстате коды статистики (Росстат должен сам присылать их в налоговую, но в Москве не присылает, а без кодов не открывают счет в банке, по крайней мере, в Юникредите)

4) подать заявление на получение патента (и заявление о постановке на налоговый учет, если вы с вашей недвижимостью находитесь в разных субъектах РФ. Всё - по месту нахождения недвижимости)

5) открыть счет в банке (ИП, если только у него нет кассового аппарата, не имеет права оперировать с наличными, счет в банке нужен для оплаты патента и получения денег от арендаторов)

6) в течение 5 дней привезти в налоговую (если вы на учете в двух налоговых, то, вероятно, в обе) уведомление об открытии счета в банке (можно и по почте отправить, но чревато штрафом, если не дойдет)

7) направить письменное уведомление в пенсионный, социальный и мед.фонды об открытии счета и в каждом фонде взять свой регистрационный номер и реквизиты оплаты (можно, конечно, это сделать и по почте).
Обычно фонды "привязаны" к номеру налоговой, который в свою очередь "привязан" к вашему месту жительства. Но если вы со своей недвижимостью из разных регионов, и будете состоять на учете в двух налоговых, вам надо уточнить, в какие именно фонды (подозреваю, что по месту жительства) вы должны платить взносы и сдавать отчетность. И как уведомить об этом обстоятельстве второй комплект фондов.

8) предоплатить 1/3 патента не позднее 25 календарных дней с момента его получения
остальные 2/3 надо оплатить не позднее 25 календарных дней со дня окончания периода, на который он выдан (можно оплатить сразу).

9) поквартально платить взносы в фонды (можно сразу за год) и сдавать отчетность.

10) представить в налоговую книгу учета доходов и расходов в течении 25 дней со дня окончания патента

Патент выдается по выбору ИП на период от 1 до 12 месяцев. Стоимость патента считается пропорционально сроку.

Патент выдается на вид деятельности, то есть всю вашу недвижимость в одном субъекте РФ можно сдавать по одному патенту.
-- Если какая-то из ваших квартир оформлена не на вас, то сдавать ее через ИП незаконно. Это в явном виде уклонение от уплаты налогов.
-- Если квартира в совместной собственности у Вас с кем-то – можно сделать соглашение о разделе доходов ( ст.248 ГК РФ), где написать, что вы получаете 100% доходов, остальные со-собственники – 0%. И весь доход пройдет по патенту.

Переход с патента / на патент
Заявление на получение патента подается не позднее чем за один месяц до начала применения ИП упрощенной системы налогообложения на основе патента.

Переход с патента на общий порядок УСН (6%) может быть осуществлен только после истечения периода, на который выдается патент. ИП, перешедший с патента на иной режим налогообложения, вправе вновь перейти патент не ранее чем через 3 года после того, как он утратил право на применение патента.

Нормативные документы:

Налоговый кодекс РФ. Ст.346.25.1. Особенности применения упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями на основе патента
Закон г. Москвы от 29.10.2008 N 52 "Об упрощенной системе налогообложения на основе патента"
Закон Московской области от 19.09.2008 № 122/2008-ОЗ «О применении упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории Московской области»
N 212-ФЗ от 24.07.2009 "О страховых взносах…"

Вам это будет интересно!

Последние новости